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香港商用楼价下跌 下半年有望回暖

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-07-13 09:41:36
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香港商用楼价下跌 下半年有望回暖

  中新社香港7月8日电 (史冰筠)世邦魏理仕(CBRE)发表香港商用楼市2020年上半年观察及下半年展望报告6kI,数据显示香港2020年上半年商用楼价和租金全面下跌Dl,其中零售店铺价格跌幅最大ihi,2020年上半年跌25%z8mk,而甲级写字楼跌19.6%,工业用地跌幅最小仅5.9%qde2D。下半年因前期基数较低bV7j,租金和楼价跌幅预计有缩窄ee,有机会回暖X95i1。

  世邦魏理仕大湾区及香港研究部主任陈锦平指出Kc,相比之前的2008年金融危机和2003年SARS疫情ZnDM,这次市场更加有韧性hkk9,跌幅较小AJAs60。美国的制裁政策对香港直接影响有限Pb12,市场暂时也没有走资的情况出现k5urp,相反恒生指数上升至26000高位gK。

  香港核心零售区店铺空置率升至13.5%TkU46y,为4年最高MDfp。虽然近年流行的限定店可适当减少空置率zWj,但是外来经济因素使商铺租金承压r8,上半年下降15.2%AYY。报告数据预测租金下半年仍会下降npVl0,世邦魏理仕商铺资深董事温连强表示,零售商亦有机会利用低价寻求新机会LBzNh。

  甲级写字楼受中美贸易纠纷和持续疫情影响QNCSIB,上半年很多地区空置率创11年新高Q0,比如大中环区域空置率达4.3%lTusO,但仍在可控范围内P。租金也有明显跌幅8KOj,总体平均跌4%K1YG,5NTjm、6月有所缓和Bq。

  世邦魏理仕香港资本市场部执行董事长甄浚岷预测,下半年香港经济将出现按年增长ff,适合科技iA、医疗和教育行业的物业会继续受到投资者欢迎g9。(完)

【编辑:王诗尧】

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